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  • 桃園三區(qū)標(biāo)售夯！青埔標(biāo)出最高每坪151.3萬(wàn)元，A20首標(biāo)攜手青埔躋身百萬(wàn)地價(jià)俱樂(lè)部
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園標(biāo)售再開(kāi)紅盤(pán)！桃園市地政局2021年9月14日舉辦2021年第一次區(qū)段徵收土地標(biāo)售，本次釋出49標(biāo)60筆土地，合計(jì)總面積約8.65公頃，總底價(jià)約177.1億元，標(biāo)的分布在機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A10山鼻站、A20興南站及高鐵桃園站等三地。
 
本次開(kāi)標(biāo)結(jié)果十分亮眼！共吸引150封有效標(biāo)封搶標(biāo)，結(jié)果順利標(biāo)脫38筆標(biāo)的，總標(biāo)脫率約77.6％，三區(qū)標(biāo)脫總金額高達(dá)超過(guò)218億元，整體溢價(jià)率近3成，其中A10山鼻站轟出全壘打佳績(jī)！青埔特區(qū)及A20興和特區(qū)的商業(yè)區(qū)土地，也攜手突破百萬(wàn)單價(jià)，整體反應(yīng)相當(dāng)熱烈！

首度標(biāo)售的A20站興和特區(qū)，商業(yè)區(qū)地價(jià)突破百萬(wàn)(圖/臺(tái)灣房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
首度標(biāo)售的A20站興和特區(qū)，商業(yè)區(qū)地價(jià)突破百萬(wàn)(圖/臺(tái)灣房屋)
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理江怡慧表示，三區(qū)搶地情況相當(dāng)熱絡(luò)，不論在單價(jià)、溢價(jià)率或是搶標(biāo)情況都令人驚豔！其中以中壢青芝段146地號(hào)，共吸引了17組人馬搶標(biāo)，為這次標(biāo)售人氣王，該土地面積約1739坪，以總價(jià)26.3億元脫標(biāo)，換算下來(lái)每坪土地單價(jià)高達(dá)151.3萬(wàn)元、溢價(jià)率58.4％，是本次標(biāo)售的人氣、單價(jià)及溢價(jià)率三冠王！江怡慧分析，青芝段146地號(hào)地形方正，且坪數(shù)大有利開(kāi)發(fā)，還面對(duì)萬(wàn)坪綠地青塘園，擁有絕佳的優(yōu)勢(shì)與稀有性，因此成為各方鎖定的大熱門，也顯見(jiàn)投資人看好後市發(fā)展勢(shì)在必得！
 
近年桃園房市一直是焦點(diǎn)所在，其中又以青埔地區(qū)房市人氣最高，因青埔挾機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)、高鐵共構(gòu)與鄰近中壢市區(qū)等便捷交通優(yōu)勢(shì)，加上近年市府挹注大量公共建設(shè)，引進(jìn)休閒娛樂(lè)、商業(yè)活動(dòng)等產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，生活機(jī)能逐漸豐沛，也帶動(dòng)區(qū)內(nèi)新建案林立，人口亦陸續(xù)增加，所以這次三冠王獎(jiǎng)落在青埔地區(qū)，可謂實(shí)至名歸!

面青塘園的青芝段146地號(hào)，標(biāo)出151.3萬(wàn)元單價(jià)，是本次標(biāo)售的單價(jià)、溢價(jià)率及投標(biāo)數(shù)三冠王！(圖/臺(tái)灣房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
面青塘園的青芝段146地號(hào)，標(biāo)出151.3萬(wàn)元單價(jià)，是本次標(biāo)售的單價(jià)、溢價(jià)率及投標(biāo)數(shù)三冠王！(圖/臺(tái)灣房屋)
 
首戰(zhàn)成名!興和特區(qū)草木皆金 商業(yè)區(qū)地價(jià)站上百萬(wàn)
 
江怡慧表示，首次標(biāo)售的A20站興和特區(qū)，亦交出亮麗的成績(jī)單!本次標(biāo)售的三個(gè)站區(qū)中，以A20興南站釋出的土地最多，共標(biāo)售37筆標(biāo)的，並吸引95封標(biāo)單競(jìng)逐。其中三筆商業(yè)區(qū)標(biāo)的表現(xiàn)令人驚豔，每坪底價(jià)約76.3~84萬(wàn)元，開(kāi)標(biāo)結(jié)果三筆全數(shù)標(biāo)脫，且溢價(jià)率達(dá)到25~30％。其中豐興段156、157地號(hào)合計(jì)約2,100坪的標(biāo)的，一舉衝出105萬(wàn)元高單價(jià)！與單價(jià)103萬(wàn)的豐興段137、139地號(hào)約2,416坪的土地，攜手躋身百萬(wàn)地價(jià)俱樂(lè)部！另外豐興段138地號(hào)，單價(jià)亦高達(dá)99萬(wàn)元，顯示興南站雖然還有待開(kāi)發(fā)，但已然草木皆金！

桃園市2021年第1次區(qū)段徵收土地標(biāo)售結(jié)果概要(圖/臺(tái)灣房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
桃園市2021年第1次區(qū)段徵收土地標(biāo)售結(jié)果概要(圖/臺(tái)灣房屋)
 
臺(tái)灣房屋中壢捷運(yùn)直營(yíng)店 店長(zhǎng)許瀚文表示，興和特區(qū)南北銜接中壢市區(qū)與青埔特區(qū)，區(qū)位條件佳，且房市受青埔特區(qū)拉抬，加上與青埔特區(qū)相比，興和特區(qū)仍屬價(jià)位親民的區(qū)段，對(duì)消費(fèi)者具吸引力，所以區(qū)內(nèi)有大面積土地釋出，就能吸引開(kāi)發(fā)商目光；加上該站周邊規(guī)劃老街溪整治、生活圈2號(hào)道路拓寬工程，預(yù)期開(kāi)發(fā)後將引人口與商業(yè)活動(dòng)進(jìn)駐，頗具潛力優(yōu)勢(shì)。